“Giữ kỷ luật trong pháp lý – giữ nhịp độ trong triển khai – giữ nền tảng cho phát triển lâu dài.”
Phòng Đầu tư – Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát là đơn vị tham mưu và trực tiếp triển khai công tác chuẩn bị đầu tư đối với các dự án bất động sản như khu công nghiệp và khu đô thị của Công ty. Nhiệm vụ của Phòng bao gồm lập và hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án, công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng và quản lý đất đai – những khâu nền tảng có ý nghĩa quyết định đến tiến độ, hiệu quả và mức độ an toàn pháp lý của toàn bộ quá trình triển khai dự án.
Các dự án do Công ty phát triển đều có quy mô lớn, diện tích hàng chục đến hàng trăm héc-ta, liên quan đến nhiều cấp, nhiều ngành và chịu sự điều chỉnh chặt chẽ của hệ thống pháp luật về đầu tư, đất đai và xây dựng. Trong chuỗi phát triển dự án, nếu hạ tầng và công trình là phần thể hiện bên ngoài, thì Phòng Đầu tư chính là đơn vị chuẩn bị nền tảng pháp lý và quỹ đất sạch để các dự án có thể triển khai đúng quy định, đúng tiến độ và hạn chế rủi ro phát sinh.
Năm 2025 là năm khối lượng công việc lớn, địa bàn triển khai rộng và yêu cầu pháp lý ngày càng cao. Trước bối cảnh đó, tập thể Phòng Đầu tư xác định rõ vai trò của mình không chỉ dừng lại ở việc hoàn thiện hồ sơ theo thủ tục hành chính, mà là chủ động kiểm soát rủi ro pháp lý, tháo gỡ các điểm nghẽn về mặt bằng và bảo đảm nền tảng vững chắc cho các giai đoạn triển khai tiếp theo của dự án.
Chủ động và đồng bộ trong phát triển dự án
Trong năm 2025, tập thể Phòng Đầu tư đã triển khai đồng bộ các thủ tục pháp lý tại nhiều địa bàn trọng điểm, hoàn thành các mốc quan trọng như phê duyệt quy hoạch phân khu, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Công tác rà soát, điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ và làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước được thực hiện chủ động, có kế hoạch và bám sát tiến độ. Việc hoàn thành các mốc pháp lý then chốt không chỉ đáp ứng yêu cầu trước mắt, mà còn tạo nền tảng để Công ty mở rộng quỹ dự án, gia tăng quy mô đầu tư và chuẩn bị điều kiện cho giai đoạn triển khai hạ tầng, kinh doanh và khai thác.
Kết quả đạt được thể hiện sự thống nhất trong tổ chức thực hiện, sự kiên trì trong xử lý hồ sơ và tinh thần trách nhiệm cao của tập thể trước các yêu cầu pháp lý ngày càng chặt chẽ.
Quyết liệt trong giải phóng mặt bằng và quản lý đất đai
Song song với phát triển dự án mới, tập thể Phòng Đầu tư trực tiếp tham gia xử lý các nội dung phức tạp liên quan đến giải phóng mặt bằng và thủ tục đất đai – lĩnh vực có tính chất nhạy cảm và ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ dự án.
Trong năm 2025, nhiều tồn tại kéo dài đã được tháo gỡ; công tác cưỡng chế thu hồi đất, xác nhận hoàn thành giải phóng mặt bằng được thực hiện theo đúng quy định; các đợt thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hoàn tất, bảo đảm cơ sở pháp lý cho việc đầu tư xây dựng hạ tầng và khai thác dự án.
Đối với các dự án mới, công tác giải phóng mặt bằng được triển khai theo lộ trình rõ ràng, từng bước hình thành quỹ đất sạch, tạo sự liên tục trong chuỗi chuẩn bị đầu tư – triển khai – kinh doanh. Việc kiểm soát hồ sơ đất đai chặt chẽ đã góp phần hạn chế rủi ro pháp lý, bảo đảm an toàn cho hoạt động đầu tư của Công ty.
Kỷ luật chuyên môn và tinh thần phối hợp
Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, Phòng Đầu tư duy trì nguyên tắc làm việc rõ ràng:
- Hồ sơ phải kiểm soát được rủi ro pháp lý;
- Tiến độ phải gắn với trách nhiệm cụ thể;
- Phối hợp phải dựa trên sự minh bạch và chia sẻ thông tin đầy đủ.
Tập thể luôn nhận thức rằng mỗi dự án là một hệ thống tổng hợp, đòi hỏi sự điều phối nhịp nhàng giữa các phòng ban và sự chỉ đạo xuyên suốt của Ban Giám đốc. Việc giữ được sự thống nhất nội bộ, tinh thần kỷ luật và thái độ hợp tác tích cực với các đối tác, cơ quan quản lý nhà nước là yếu tố giúp các nhiệm vụ năm 2025 được triển khai đúng định hướng và đúng trọng tâm.
Nhìn lại năm 2025, tập thể Phòng Đầu tư đã hoàn thành toàn diện các nhiệm vụ được giao, từ công tác pháp lý đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, điều chỉnh quy hoạch đến giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục đất đai.
Những kết quả đạt được không chỉ thể hiện ở các mốc công việc hoàn thành, mà quan trọng hơn là việc xây dựng được nền tảng pháp lý vững chắc, tháo gỡ được các điểm nghẽn về mặt bằng và tạo điều kiện để các dự án bước sang giai đoạn triển khai thực tế.
Với tinh thần trách nhiệm, kỷ luật chuyên môn và sự đồng lòng của tập thể, Phòng Đầu tư tiếp tục xác định vai trò là đầu mối chuẩn bị đầu tư và pháp lý dự án, góp phần bảo đảm tiến độ, an toàn và hiệu quả trong chiến lược phát triển dài hạn của Công t